Ayuda con el enganche
LIPA de Los Ángeles — Asistencia de Compra para Ingresos Bajos
El programa de Asistencia de Compra para Ingresos Bajos (LIPA) del Departamento de Vivienda de Los Ángeles ayuda a compradores primerizos con ingresos elegibles a comprar dentro de la Ciudad de Los Ángeles. Ofrece un segundo préstamo de pago diferido — hasta aproximadamente $161,000 — para el enganche, costos de cierre y, en algunos casos, reducir la primera hipoteca.
Cómo funciona
LIPA es un segundo silencioso con pagos diferidos, que se devuelve cuando venda, transfiera o refinancie. El monto máximo se escalona por ingresos (los ingresos más bajos califican para más). La casa debe estar dentro de los límites de la ciudad de LA y cumplir con los estándares del programa.
Quién califica
- Comprador primerizo que compra dentro de la Ciudad de Los Ángeles
- Ingreso familiar igual o menor a los límites de LAHD (niveles de muy bajo a moderado)
- Completar educación para el comprador aprobada por HUD
- Aportar un mínimo de fondos propios (según el programa)
- Residencia principal ocupada por el propietario
Preguntas frecuentes
- ¿LIPA solo aplica dentro de los límites de la ciudad de Los Ángeles?
- Sí — la propiedad debe estar dentro de la Ciudad de Los Ángeles (no solo el condado de LA). Podemos confirmar si una dirección específica califica.
- ¿Cómo se determina el monto de LIPA?
- Se escalona por ingreso familiar — los hogares de menores ingresos pueden calificar para un préstamo diferido mayor, hasta el máximo del programa. Los montos y límites los establece LAHD y cambian periódicamente.
Otros programas de asistencia
Los términos del programa, montos, límites de ingresos y disponibilidad de fondos cambian con frecuencia y los establece la agencia administradora — no USA Mortgage Solutions. Esta página es solo información general, no un compromiso de préstamo ni una garantía de elegibilidad. Confirme los detalles actuales con un oficial de préstamos. Prestamista de Igualdad de Oportunidades en la Vivienda.